En el primer semestre, la inversión inmobiliaria en Barcelona alcanzó los 967 millones de euros, según datos de CBRE, marcando una ligera disminución del 16% respecto al año anterior. No obstante, este volumen se mantiene en línea con la media de la última década. El sector ‘living’ destacó como el principal foco de inversión, representando el 30% del total con 292 millones de euros, un incremento del 12% respecto al año anterior.
Para la segunda mitad del año, se anticipa un aumento significativo en la actividad inversora, superando los 2.000 millones de euros, lo que supondría un crecimiento interanual del 10%, alineado con las proyecciones iniciales de CBRE.
Entre abril y junio, la actividad inversora mostró un sólido desempeño, alcanzando los 496 millones de euros, un aumento del 5.3% respecto al primer trimestre y del 23.4% en comparación con el mismo período del año anterior.
Por sectores, además del ‘living’, el sector hotelero y las oficinas también captaron una atención significativa. El sector de oficinas, aunque registró una disminución del 20%, sigue siendo uno de los más importantes con una inversión de 174 millones de euros en el primer semestre.
Destaca también el notable crecimiento del sector de activos alternativos, impulsado por el sector ‘healthcare’, que concentró 128 millones de euros, reflejando un potencial desarrollo para Barcelona.
En cuanto a las condiciones del mercado, se observa una tendencia hacia perfiles inversores menos dependientes de financiamiento, con una mayor liquidez. Esto ha favorecido el aumento de las operaciones ‘midcaps’, con transacciones con un valor medio de 18.9 millones de euros en el primer semestre.
En resumen, Barcelona sigue siendo un mercado atractivo para la inversión inmobiliaria, con perspectivas positivas de crecimiento y estabilidad en las rentabilidades prime, marcando una oportunidad significativa para inversionistas y desarrolladores en la región.
Fuente: Idealista
